7月31日，一场围绕“拥抱新基建--2020中国产业地产与产城融合品牌论坛”在京举办，论坛由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库、产业中国主办。
“园区运营管理，原先大多做的都是传统行业，像科技园，物流园，或者是工业园，这种做智慧化运营管理，就是对传统物业的一种升级。”会上，西安深业智慧园区运营管理公司总经理王欣说道，现在新基建来了之后，我们发现带来主要以下几个挑战：
一是，行业挑战，新的基建带来的很多新行业，新的行业对于运营公司来说，必须对这些行业充分了解，如果没有充分了解，做智慧运营效率会非常低。智慧园区运营就是产业运营的落地，如何对产业运营提供一个落地的解决方案。
二是，智慧系统是智慧运营特别重要的一块，是信息化的支撑。如何让智慧系统适应现在新的基建、新的行业或者新的产业是至关重要的。对于深业集团来说，我们有两个非常重要的智慧系统，一直在升级改造，也是更多适应新的行业。
三是，智慧运营的基础还是物业，必须要有个落地的东西，如何解决传统物业，将传统物业提高到智慧物业，以至于如何能够适应于新的产业运营。